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Palais KolleBelle

Wohn- und Geschäftshaus "Palais KolleBelle"

Kollwitzstrasse 26-32 / Belforter Strasse 1-2, Berlin Prenzlauer Berg

Das Palais KolleBelle befindet sich mitten im Herzen des kreativen Kerns Berlins. Einerseits soll das Gebäudeensemble die Vielgestaltigkeit und Werte des urbanen Menschen wiedergeben und mit den Spielräumen des modernen Lebens experimentieren, andererseits werden die Werte der Berliner Tradition weitergeführt.

Als Teil des historisch geprägten und pulsierenden Kollwitzviertels, in dem die unterschiedlichsten Lebensentwürfe harmonisch nebeneinander existieren, bietet das Palais KolleBelle Wohnkonzepte für mehrere Zielgruppen, vom Single bis zur Großfamilie. Verschiedene Wohnungstypen sind auf moderne Familien, Paare und anspruchsvolle Individualisten zugeschnitten und sind im Verlauf der Ausführung detailliert an die verschiedenartigsten Bedürfnisse der Wohnungseigentümer angepasst worden. Der Entwurf erforderte ein starkes und charismatisches äußeres Erscheinungsbild in Kombination mit einer flexibel anpassbaren Gebäudestruktur im Inneren. So konnten die einzelnen Wohnungseigentümer sich nicht nur die Materialien, Bad- und Küchenapparate, sondern auch die Raumeinteilungen wünschen. Dafür wurde vom Bauträger eigens für das Bauvorhaben ein beispielloses Programm für die Entgegennahme der einzelnen Vorstellungen und deren Umsetzung  entwickelt.

Auftakt und Wahrzeichen der Anlage bilden die Bebauung und der Hofzugang längs der breiten und mit Platanen bepflanzten Kollwitzstraße. Die architektonische Eigenständigkeit des Fassadenbildes schafft eine wertvolle Adresse mit einem hohen Maß an Identität. Die andere Straßenfassade an der Belforter Straße sowie der Baukörper im Hof sind bewusst kleinteiliger und als eigenständige Adressen entworfen worden.

Alle Wohnungen verfügen über mindestens drei Meter Raumhöhe. Diese Großzügigkeit wird von den französischen Fenstern und den hohen doppelflügligen Türen unterstrichen. Die exklusive Ausstattung wurde mit jedem einzelnen Kunden abgesprochen und konnte dank einer speziellen Logistik zu einem äußerst günstigen Preis-/Leistungsverhältnis umgesetzt werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon zur Straße und eine Loggia zum Hof. Ein Innenhofgarten im französischen Stil mit gepflegten Rasenflächen, Kleinsteinpflästerung, Formhecken und einer Platanenpflanzung schafft ein ausgleichendes Element zum urbanen Treiben der Großstadt.

Technische Komponenten:
Ein Fahrradraum mit 200 Abstellplätzen im Inneren des Gebäudes, Solartechnik, eine Grauwasseranlage und eine äußerst effiziente Dämmung sind unser Beitrag zu der Grünstadt Berlin.

Das neue Wohnensemble hat die einzigartige Mischung aus Berliner Nonchalance, Eleganz und Pariser Flair neu interpretiert und zu einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins gemacht.


Neubau, Fertigstellung 2009
Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung 2006-2008, mit G. Pesenti
Teile Ausführungsplanung: Heinhaus Architekten
Marketing: tpa Berlin
Fotos: Tomek Kwiatosz
Bauherr/Bauträger: econcept Immobilien und Projektentwicklung KG (GmbH&Co), Berlin
Baukosten: 15,8 Mio Euro